Spurvevej 29, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 46 m².897.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering966.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	92 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	267 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	115 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	261 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	397 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	290 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	780 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	769 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	1,1 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	337 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu