Spurvevej 19

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.925 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.898 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+25,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	93 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	45 m	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	178 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	222 m	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	480 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	203 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	237 m	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	319 m	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	252 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	1,5 km	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu