Spurvevej 17

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.556 kr/m².2.843.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.603.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 9 4720 Præstø	136 m²	76 m	22-10-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Fasanvej 4 4720 Præstø	155 m²	79 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	149 m	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Kirsebærvej 10 4720 Præstø	147 m²	68 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kirsebærvej 12 4720 Præstø	146 m²	53 m	07-02-2024	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Svanevej 4 4720 Præstø	161 m²	149 m	19-11-2024	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	350 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	689 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	656 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	308 m	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu