Spurvevej 13

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 8.215 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.461.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	108 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	138 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	25 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	232 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	182 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	158 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	224 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	553 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	506 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	306 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu