Spurvevej 13

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 591 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.047 kr/m².7.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering8.208.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,61 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.208.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.495.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	146 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	61 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	35 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	137 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	20 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	229 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	348 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	48 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	465 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	393 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu