Spurvevej 11

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.638 kr/m².4.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.837 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.606.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1987Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	192 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	152 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	119 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	54 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	74 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	214 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	423 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	600 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	74 m²	268 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	610 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu