Spurvevænget 6

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.137 kr/m².1.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 11.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	245 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	137 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	261 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	211 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	189 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Falkevænget 8 5550 Langeskov	163 m²	377 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	600 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	709 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	388 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	344 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu