Spurvevænget 5

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.753 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 11.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.973.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	85 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	322 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	329 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	198 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	417 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	377 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	369 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	496 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	130 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	260 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu