Spurvevænget 20

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.904 kr/m².2.144.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 13.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-27,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.217.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
1982Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	100 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	123 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	63 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	119 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	126 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	162 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	140 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Askevænget 1, Appenæs 4700 Næstved	150 m²	585 m	09-10-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	294 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	402 m	14-07-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu