Spurvevænget 2

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.416 kr/m².2.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 11.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.101.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,98 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2013 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	185 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	178 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	133 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	425 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	542 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	707 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	239 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Rønningevej 6 5550 Langeskov	150 m²	621 m	10-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	441 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	764 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu