Spurvelunden 9

Villa · 231 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².4.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvelunden gns: 24.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+40,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.321.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.089.700 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.321.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.089.700 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	25 m	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	223 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	218 m	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Liseborg Mark 80 8800 Viborg	226 m²	1,0 km	16-12-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	433 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Hesteengen 26 8800 Viborg	222 m²	957 m	22-07-2024	4.350.000 kr.	19.595 kr./m²
Liseborg Toft 62 8800 Viborg	228 m²	1,2 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	24.561 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	292 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	301 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	1,0 km	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu