Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spurvelunden 4

Villa · 206 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
892 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.723 kr/m².4.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvelunden gns: 24.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+41,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 405% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.849.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden dec. 2017
755k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017901.700 kr.14. dec. 20234.550.000 kr.I dag · vores estimat4.849.386 kr.Markedet · 19921.014.138 kr.Markedet · 1993754.784 kr.Markedet · 1994918.554 kr.Markedet · 1995929.472 kr.Markedet · 1996976.028 kr.Markedet · 19971.342.708 kr.Markedet · 19981.217.666 kr.Markedet · 19991.428.404 kr.Markedet · 20001.132.588 kr.Markedet · 20011.310.160 kr.Markedet · 20021.420.164 kr.Markedet · 20031.474.136 kr.Markedet · 20041.566.630 kr.Markedet · 20051.507.714 kr.Markedet · 20061.788.492 kr.Markedet · 20072.199.256 kr.Markedet · 20082.434.508 kr.Markedet · 20092.151.052 kr.Markedet · 20102.214.912 kr.Markedet · 20112.638.860 kr.Markedet · 20122.148.992 kr.Markedet · 20132.042.284 kr.Markedet · 20142.307.406 kr.Markedet · 20152.349.842 kr.Markedet · 20162.232.010 kr.Markedet · 20172.504.754 kr.Markedet · 20182.664.816 kr.Markedet · 20192.313.792 kr.Markedet · 20202.877.202 kr.Markedet · 20213.027.788 kr.Markedet · 20223.439.582 kr.Markedet · 20233.394.880 kr.Markedet · 20243.374.074 kr.Markedet · 20253.498.086 kr.Markedet · 20263.317.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
901.700 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.849.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019901.700 kr.
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelunden 11
8800 Viborg		209 m²118 m02-06-20245.675.000 kr.27.153 kr./m²
Jørgensborg 13
8800 Viborg		208 m²396 m23-04-20254.245.000 kr.20.409 kr./m²
Gravlund 18
8800 Viborg		197 m²237 m08-08-20254.895.000 kr.24.848 kr./m²
Møgelparken 54
8800 Viborg		197 m²325 m14-11-20244.010.000 kr.20.355 kr./m²
Liseborg Høje 13
8800 Viborg		207 m²895 m06-04-20254.500.000 kr.21.739 kr./m²
Liseborg Mark 52
8800 Viborg		205 m²953 m29-10-20254.150.000 kr.20.244 kr./m²
Liseborg Høje 12
8800 Viborg		207 m²989 m12-05-20243.550.000 kr.17.150 kr./m²
Liseborg Mark 11
8800 Viborg		200 m²855 m19-06-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Hesteengen 16
8800 Viborg		199 m²912 m25-08-20261.825.000 kr.9.171 kr./m²
Jegindøvej 9
8800 Viborg		207 m²1,2 km26-02-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden