Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spurvelunden 12

Villa · 273 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.041 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1041 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².4.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvelunden gns: 24.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+40,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.776.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,72 pct. siden dec. 2017
1,0M2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.245.700 kr.14. mar. 20181.245.700 kr.I dag · vores estimat5.776.558 kr.Markedet · 19921.343.979 kr.Markedet · 19931.000.272 kr.Markedet · 19941.217.307 kr.Markedet · 19951.231.776 kr.Markedet · 19961.293.474 kr.Markedet · 19971.779.414 kr.Markedet · 19981.613.703 kr.Markedet · 19991.892.982 kr.Markedet · 20001.500.954 kr.Markedet · 20011.736.280 kr.Markedet · 20021.882.062 kr.Markedet · 20031.953.588 kr.Markedet · 20042.076.165 kr.Markedet · 20051.998.087 kr.Markedet · 20062.370.186 kr.Markedet · 20072.914.548 kr.Markedet · 20083.226.314 kr.Markedet · 20092.850.666 kr.Markedet · 20102.935.296 kr.Markedet · 20113.497.130 kr.Markedet · 20122.847.936 kr.Markedet · 20132.706.522 kr.Markedet · 20143.057.873 kr.Markedet · 20153.114.111 kr.Markedet · 20162.957.955 kr.Markedet · 20173.319.407 kr.Markedet · 20183.531.528 kr.Markedet · 20193.117.660 kr.Markedet · 20203.768.219 kr.Markedet · 20214.006.821 kr.Markedet · 20224.558.281 kr.Markedet · 20234.499.040 kr.Markedet · 20244.471.467 kr.Markedet · 20254.635.813 kr.Markedet · 20264.395.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.245.700 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.245.700 kr.
I dag · vores estimat
5.776.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.245.700 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.245.700 kr.
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelunden 11
8800 Viborg		209 m²40 m02-06-20245.675.000 kr.27.153 kr./m²
Bakholt 16
8800 Viborg		242 m²234 m12-08-20255.100.000 kr.21.074 kr./m²
Møgelvang 11
8800 Viborg		233 m²170 m03-04-20254.600.000 kr.19.742 kr./m²
Jørgensborg 13
8800 Viborg		208 m²393 m23-04-20254.245.000 kr.20.409 kr./m²
Liseborg Mark 80
8800 Viborg		226 m²1,1 km16-12-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Hesteengen 26
8800 Viborg		222 m²992 m22-07-20244.350.000 kr.19.595 kr./m²
Gravlund 18
8800 Viborg		197 m²278 m08-08-20254.895.000 kr.24.848 kr./m²
Liseborg Toft 62
8800 Viborg		228 m²1,3 km08-07-20255.600.000 kr.24.561 kr./m²
Møgelparken 54
8800 Viborg		197 m²343 m14-11-20244.010.000 kr.20.355 kr./m²
Liseborg Bakke 26
8800 Viborg		215 m²1,1 km05-08-20244.400.000 kr.20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden