Spurvelunden 11

Villa · 209 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.337 kr/m².4.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvelunden gns: 24.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+41,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.022.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.379.700 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.379.700 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	431 m	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	303 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	307 m	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	889 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	987 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	917 m	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	202 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	810 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	843 m	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	1,0 km	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu