Spurvehaven 4, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.155 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 75 m².1.818.375 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.554.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,23 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	321 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	221 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	158 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	389 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	130 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	931 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	98 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	819 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	1,2 km	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	1,0 km	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu