Spurvebakken 1

Fritidshus · 99 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.913 kr/m².2.904.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.089.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	46 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	294 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	103 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	303 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	117 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	176 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	330 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	205 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	136 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	1,2 km	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu