Sprydet 17

Rækkehus · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².4.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprydet gns: 21.609 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 33.239 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.473.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	33 m	26-05-2024	4.020.000 kr.	21.967 kr./m²
Sprydet 19 3070 Snekkersten	188 m²	5 m	19-02-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Sprydet 47 3070 Snekkersten	188 m²	52 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Sprydet 67 3070 Snekkersten	188 m²	67 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Masten 44 3070 Snekkersten	183 m²	134 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Masten 86 3070 Snekkersten	183 m²	181 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	26.202 kr./m²
Masten 52 3070 Snekkersten	188 m²	100 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Masten 68 3070 Snekkersten	188 m²	134 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Masten 42 3070 Snekkersten	188 m²	139 m	21-10-2023	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Staget 26 3070 Snekkersten	192 m²	244 m	14-10-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu