Sprogøvej 47

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.445 kr/m².2.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.568.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	121 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	162 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	170 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	44 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	101 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	206 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	469 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	346 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	899 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	836 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu