Sprogøvej 113, 5000 Odense C — Villa · 100 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.942 kr/m².2.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	162 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	265 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	314 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	119 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	228 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	50 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	303 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	564 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	855 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	945 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu