Spramshusevej 130, Barsmark, 6200 Aabenraa — Villa · 149 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 17.236 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 17236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.576 kr/m².2.148.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.597.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	393 m	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,3 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	3,9 km	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	3,9 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	4,5 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	4,7 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,6 km	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,6 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	4,3 km	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Løjt Søndervang 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	4,8 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu