Spramshusevej 130

Villa · 149 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 17.236 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 17236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².2.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpramshusevej gns: 23.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.543 kr/m²+75,90 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.976.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	393 m	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,3 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	3,9 km	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	3,9 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	4,5 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	4,7 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Loddenhøjvej 192, Barsmark 6200 Aabenraa	132 m²	3,8 km	11-08-2026	2.290.000 kr.	17.348 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,6 km	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,6 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Løjt Nørregade 16 6200 Aabenraa	150 m²	4,7 km	27-08-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu