Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Stephan Kappels Vej 8

Fritidshus · 67 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.537 kr/m².1.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStephan gns: 20.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.419 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.266.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.360.371 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 888.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg888.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stephan Kappels Vej 6 6200 Aabenraa	67 m²	13 m	03-09-2025	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Stephan Kappels Vej 10 6200 Aabenraa	67 m²	14 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Stephan Kappels Vej 14 6200 Aabenraa	67 m²	53 m	30-01-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Stephan Kappels Vej 9 6200 Aabenraa	67 m²	95 m	30-08-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Golfsvinget 19 6200 Aabenraa	67 m²	106 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Golfsvinget 17 6200 Aabenraa	67 m²	114 m	16-07-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Golfsvinget 11 6200 Aabenraa	67 m²	154 m	06-11-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Golfsvinget 5 6200 Aabenraa	67 m²	196 m	28-05-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Golfsvinget 3 6200 Aabenraa	67 m²	210 m	03-11-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Golfsvinget 34 6200 Aabenraa	67 m²	212 m	06-08-2026	840.000 kr.	12.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu