Spovevej 5

Villa · 234 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 978 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.467 kr/m².4.482.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 22.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.480.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,04 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	29 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	108 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	268 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	178 m	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	203 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	250 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	164 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	416 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	794 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Storegade 16 8382 Hinnerup	223 m²	773 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	22.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu