Spovevej 4, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 131 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 131 m².1.166.162 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.430.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	21 m	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	991 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	220 m	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	815 m	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	1,0 km	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Fuglevænget 4, Thorsminde 6990 Ulfborg	107 m²	372 m	30-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Rønnevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	116 m²	961 m	14-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	810 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	346 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Enghavevej 7, Thorsminde 6990 Ulfborg	150 m²	803 m	17-08-2026	597.000 kr.	3.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu