Spovevej 19, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 47 m².531.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering642.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	32 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	260 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	89 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	296 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Spovevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	83 m²	100 m	06-08-2025	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²
Spovevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	85 m²	268 m	20-08-2024	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	173 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Mågevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	324 m	17-05-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Rylevej 9, Store Sjørup 8950 Ørsted	46 m²	246 m	04-02-2026	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandskadevej 21, Store Sjørup 8950 Ørsted	45 m²	351 m	11-12-2024	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu