Sportsvej 9, 3390 Hundested — Villa · 72 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.503 kr/m².1.804.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportsvej gns: 28.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.885.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	26 m	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	193 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	471 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	1,2 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	1,0 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	1,5 km	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	243 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	1,1 km	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu