Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2450 København SV

Spontinisvej 28A

Villa · 55 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 55 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.701 kr/m².3.211.772 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+152,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.011.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1995majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 6
2450 København SV		48 m²263 m02-09-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²274 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 20A
2450 København SV		104 m²166 m03-03-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		65 m²804 m27-04-20243.700.000 kr.56.923 kr./m²
Hf. Kalvebod 22
2450 København SV		70 m²448 m10-09-2025982.421 kr.14.035 kr./m²
Bådehavnsgade 55M
2450 København SV		66 m²1,4 km30-08-20254.150.000 kr.62.879 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²902 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²422 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Bådehavnsgade 53K
2450 København SV		80 m²1,3 km12-10-20234.350.000 kr.54.375 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²389 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden