Menu
For mæglere Log ind
Ellebjergvej 15, st. mf.
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Ellebjergvej 15, st. mf.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
4695 m²
Bebygget areal
1565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.843 kr/m².2.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 43.426 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 2.471.330 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebjergvej 21, st. mf
2450 København SV		44 m²41 m23-11-20252.785.000 kr.63.295 kr./m²
Ellebjergvej 23, 1. th
2450 København SV		43 m²52 m10-12-20252.495.000 kr.58.023 kr./m²
Ellebjergvej 13, 1. th
2450 København SV		52 m²13 m22-01-20252.600.000 kr.50.000 kr./m²
Ellebjergvej 9, 1. th
2450 København SV		52 m²34 m16-10-20253.050.000 kr.58.654 kr./m²
Ellebjergvej 9, 2. tv
2450 København SV		52 m²34 m14-12-20242.615.000 kr.50.288 kr./m²
Ellebjergvej 9, 1. tv
2450 København SV		52 m²34 m01-09-20242.400.000 kr.46.154 kr./m²
Ellebjergvej 9, st. tv
2450 København SV		52 m²34 m23-11-20231.800.000 kr.34.615 kr./m²
Ellebjergvej 9, st. th
2450 København SV		52 m²34 m18-10-20232.200.000 kr.42.308 kr./m²
Ellebjergvej 7, 1. tv
2450 København SV		52 m²43 m07-11-20253.100.000 kr.59.615 kr./m²
Ellebjergvej 7, 2. tv
2450 København SV		52 m²43 m25-09-20252.885.000 kr.55.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden