Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2450 København SV

Spontinisvej 20A

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.137 kr/m².3.953.664 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpontinisvej gns: 38.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 15.164 kr/m²+152,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.130.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²246 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²109 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²166 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²545 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		100 m²972 m15-12-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²1,0 km05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²912 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²585 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²1,0 km14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²951 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden