Spølrundevej 25

Rækkehus · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.452 kr/m².1.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpølrundevej gns: 14.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spølrundevej 33 6000 Kolding	100 m²	48 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Spølrundevej 43 6000 Kolding	107 m²	111 m	28-08-2024	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Svaneparken 5 6000 Kolding	100 m²	429 m	18-08-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	475 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	486 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	511 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	517 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	521 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	529 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	781 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu