Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 335, 1. tv, Spodsbjerg

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 46.819 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
242 m²
Grundareal
46819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².1.963.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk94 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.537.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,43 pct. siden jul. 2018
224k13,8M27,3M40,8M54,3M1992199720002003200620102013201620192023202610. jul. 20188.300.000 kr.I dag · vores estimat2.537.231 kr.Markedet · 1992223.814 kr.Markedet · 1994275.326 kr.Markedet · 1996376.000 kr.Markedet · 1997844.214 kr.Markedet · 19981.110.798 kr.Markedet · 1999399.876 kr.Markedet · 20001.070.284 kr.Markedet · 2001649.822 kr.Markedet · 2002959.552 kr.Markedet · 20031.057.500 kr.Markedet · 20041.095.100 kr.Markedet · 2005950.058 kr.Markedet · 20061.301.524 kr.Markedet · 20081.055.808 kr.Markedet · 20091.543.292 kr.Markedet · 2010738.558 kr.Markedet · 20111.480.124 kr.Markedet · 20121.771.054 kr.Markedet · 20131.438.388 kr.Markedet · 20141.382.176 kr.Markedet · 20151.122.360 kr.Markedet · 20161.764.192 kr.Markedet · 20171.037.384 kr.Markedet · 20181.224.726 kr.Markedet · 2019332.196 kr.Markedet · 20201.192.578 kr.Markedet · 20211.571.868 kr.Markedet · 20235.669.798 kr.Markedet · 20241.571.304 kr.Markedet · 20252.530.762 kr.Markedet · 20262.141.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, familiehandel8.300.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldtsgade 28, st.
5900 Rudkøbing		95 m²6,7 km19-01-20261.800.000 kr.18.947 kr./m²
Nørregade 4, st.
5900 Rudkøbing		79 m²7,1 km19-01-20261.800.000 kr.22.785 kr./m²
Nørregade 4, 1.
5900 Rudkøbing		76 m²7,1 km19-01-20261.800.000 kr.23.684 kr./m²
Skudehavnen 35, st.
5900 Rudkøbing		67 m²6,9 km26-08-20241.350.000 kr.20.149 kr./m²
Skudehavnen 33, 1.
5900 Rudkøbing		67 m²6,9 km08-03-20241.090.000 kr.16.269 kr./m²
Skudehavnen 57, st.
5900 Rudkøbing		67 m²7,0 km04-07-20241.540.000 kr.22.985 kr./m²
Skudehavnen 5, 1.
5900 Rudkøbing		67 m²7,0 km17-03-20241.150.000 kr.17.164 kr./m²
Ahlefeldtsgade 2, 1.
5900 Rudkøbing		63 m²6,7 km08-12-20233.800.000 kr.60.317 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, 1.
5900 Rudkøbing		60 m²6,7 km19-01-20261.800.000 kr.30.000 kr./m²
Bellevue 1, 3. th
5900 Rudkøbing		130 m²7,3 km21-10-20253.500.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden