Menu
For mæglere Log ind
Pilevænget 7, Spodsbj Drej

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Pilevænget 7, Spodsbj Drej

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.843 kr/m² × 74 m².1.690.382 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.771.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 1.816.828 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,63 pct. siden aug. 2021
92k869k1,6M2,4M3,2M1993199820022005200820112014201720202023202616. aug. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat1.771.848 kr.Markedet · 1993370.000 kr.Markedet · 1995671.846 kr.Markedet · 1997643.800 kr.Markedet · 1998388.648 kr.Markedet · 19991.150.996 kr.Markedet · 20001.021.644 kr.Markedet · 2002871.868 kr.Markedet · 2003549.746 kr.Markedet · 2004574.166 kr.Markedet · 20051.225.884 kr.Markedet · 20061.285.898 kr.Markedet · 20071.360.490 kr.Markedet · 2008616.642 kr.Markedet · 200991.538 kr.Markedet · 2010985.088 kr.Markedet · 2011590.742 kr.Markedet · 20121.288.118 kr.Markedet · 20131.355.384 kr.Markedet · 2014485.070 kr.Markedet · 20151.118.584 kr.Markedet · 2016804.676 kr.Markedet · 20171.170.828 kr.Markedet · 20181.137.528 kr.Markedet · 20191.188.662 kr.Markedet · 2020850.408 kr.Markedet · 20211.296.998 kr.Markedet · 20221.509.230 kr.Markedet · 20232.089.538 kr.Markedet · 20241.345.098 kr.Markedet · 20251.622.302 kr.Markedet · 20261.698.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		61 m²91 m21-01-20261.600.000 kr.26.230 kr./m²
Pilevænget 6, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		98 m²51 m01-04-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Sølyst 42, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		74 m²311 m26-08-20241.635.000 kr.22.095 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		70 m²160 m07-04-20261.760.000 kr.25.143 kr./m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		77 m²339 m28-11-20231.195.000 kr.15.519 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		69 m²378 m22-06-20241.245.000 kr.18.043 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		66 m²149 m13-12-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sølyst 28, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		81 m²352 m22-12-20231.450.000 kr.17.901 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		65 m²479 m26-06-20242.120.000 kr.32.615 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej
5900 Rudkøbing		64 m²519 m20-10-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden