Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 25, Pederstrup
D

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Pederstrupvej 25, Pederstrup

Villa · 157 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.380 kr/m².1.280.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 9.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.202.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.498.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,14 pct. siden okt. 1997
109k1,9M3,7M5,5M7,4M1992199620002004200820122016202020245. okt. 1997450.000 kr.I dag · vores estimat1.202.114 kr.Markedet · 1992509.308 kr.Markedet · 1993556.565 kr.Markedet · 1994768.358 kr.Markedet · 1995377.742 kr.Markedet · 1996602.880 kr.Markedet · 1997671.175 kr.Markedet · 1998860.674 kr.Markedet · 1999109.429 kr.Markedet · 2000498.475 kr.Markedet · 20011.015.162 kr.Markedet · 20021.007.155 kr.Markedet · 20031.022.384 kr.Markedet · 2004742.296 kr.Markedet · 2005989.257 kr.Markedet · 20061.166.353 kr.Markedet · 2007801.799 kr.Markedet · 20081.427.287 kr.Markedet · 20091.529.965 kr.Markedet · 2010422.644 kr.Markedet · 20111.469.049 kr.Markedet · 2012147.266 kr.Markedet · 2013852.667 kr.Markedet · 20141.061.006 kr.Markedet · 2015415.108 kr.Markedet · 20161.112.031 kr.Markedet · 20171.062.419 kr.Markedet · 20181.515.521 kr.Markedet · 20191.491.500 kr.Markedet · 20201.238.416 kr.Markedet · 20211.378.146 kr.Markedet · 20221.729.669 kr.Markedet · 20231.140.919 kr.Markedet · 20241.711.457 kr.Markedet · 20251.152.851 kr.Markedet · 20262.052.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.202.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		179 m²474 m26-06-2024950.000 kr.5.307 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		119 m²256 m22-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		149 m²3,4 km26-05-2024750.000 kr.5.034 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg
5900 Rudkøbing		91 m²487 m11-11-2025460.000 kr.5.055 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²3,9 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Skrøbelev Kirkevej 14, Vindeltorpe
5900 Rudkøbing		154 m²4,9 km02-10-20231.100.000 kr.7.143 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile
5900 Rudkøbing		158 m²5,1 km14-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile
5900 Rudkøbing		158 m²5,1 km10-01-20241.600.000 kr.10.127 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		168 m²4,7 km23-07-20251.895.000 kr.11.280 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile
5900 Rudkøbing		151 m²5,0 km17-06-20261.445.000 kr.9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden