Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 10

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.216 kr/m².3.523.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 15.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²249 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²97 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²126 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²227 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²268 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²463 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²451 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²216 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²369 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²158 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden