Spliidsvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.078 kr/m².3.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpliidsvej gns: 14.078 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-54,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.061.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+535,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte482.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2018sep.Ejerskifte920.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	233 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	54 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	392 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	143 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	354 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Hubertusvej 1 9990 Skagen	157 m²	293 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	421 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	71 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	204 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	265 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu