Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 8, Gjellerup

Villa · 358 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 1.538 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 358 m².5.132.646 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.515.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	257 m	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup 7400 Herning	238 m²	119 m	31-10-2024	4.450.000 kr.	18.697 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	189 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	171 m	18-05-2025	4.950.000 kr.	22.000 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	271 m	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup 7400 Herning	197 m²	77 m	14-01-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup 7400 Herning	207 m²	329 m	26-02-2024	3.350.000 kr.	16.184 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup 7400 Herning	205 m²	322 m	12-05-2024	4.625.000 kr.	22.561 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup 7400 Herning	199 m²	195 m	14-10-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup 7400 Herning	190 m²	160 m	07-11-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu