Spinderigade 5, 3. 5

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 4894 m²
Bebygget areal: 1346 m²
Erhvervsareal: 3948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.610 kr/m².6.718.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpinderigade gns: 48.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.982.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.982.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.998.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	0 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	0 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	62 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	28 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	117 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	419 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	419 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	445 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	757 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	350 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu