Spicavej 13, Stenstrup

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 126 m².4.289.670 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.544.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.372.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.372.000 kr.
1978Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	30 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	43 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	75 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	84 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	95 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	602 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	364 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Sommervej 5B, Stenstrup 3100 Hornbæk	133 m²	492 m	27-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	659 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	993 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu