Spergelvej 3, Engesgaard

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 12.345 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 12345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².2.240.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.350.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,54 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	2,6 km	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	2,6 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	2,4 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	2,8 km	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	2,8 km	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	2,7 km	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	3,2 km	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	2,4 km	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	2,5 km	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	3,0 km	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu