Spergelvangen 49

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.664.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	596 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	248 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	498 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8920 Randers NV	124 m²	455 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	300 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kornagervej 18 8920 Randers NV	116 m²	196 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Kornagervej 16 8920 Randers NV	116 m²	214 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	508 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	485 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	643 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu