Spergelvangen 4

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.262 kr/m².1.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	349 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	98 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Spergelvangen 51 8920 Randers NV	139 m²	617 m	09-10-2023	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²
Stenkløvervej 9 8920 Randers NV	117 m²	104 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	236 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Borup Alle 38 8920 Randers NV	116 m²	338 m	22-10-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Kornagervej 16 8920 Randers NV	116 m²	398 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kornagervej 18 8920 Randers NV	116 m²	417 m	19-06-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Gærdetoften 17 8920 Randers NV	118 m²	552 m	26-10-2023	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Svingelvej 3 8920 Randers NV	118 m²	554 m	14-08-2025	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu