Menu
For mæglere Log ind
Vikkevangen 1
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vikkevangen 1

Villa · 199 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.140 kr/m².2.023.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevangen gns: 10.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.267.019 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,77 pct. siden mar. 2023
701k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat2.226.905 kr.Markedet · 1992837.790 kr.Markedet · 1993797.592 kr.Markedet · 1994864.058 kr.Markedet · 1995821.870 kr.Markedet · 19961.091.515 kr.Markedet · 19971.234.198 kr.Markedet · 19981.271.013 kr.Markedet · 19991.402.751 kr.Markedet · 20001.544.837 kr.Markedet · 20011.437.775 kr.Markedet · 20021.249.720 kr.Markedet · 20031.446.730 kr.Markedet · 20041.527.325 kr.Markedet · 20051.721.947 kr.Markedet · 20062.038.954 kr.Markedet · 20072.366.906 kr.Markedet · 20082.555.956 kr.Markedet · 20092.377.254 kr.Markedet · 20101.541.255 kr.Markedet · 20111.975.274 kr.Markedet · 20122.156.961 kr.Markedet · 20132.063.630 kr.Markedet · 20141.878.759 kr.Markedet · 20152.301.435 kr.Markedet · 20161.920.748 kr.Markedet · 20172.525.708 kr.Markedet · 20182.224.223 kr.Markedet · 20192.265.615 kr.Markedet · 20202.404.119 kr.Markedet · 20212.673.565 kr.Markedet · 20222.501.032 kr.Markedet · 20232.642.720 kr.Markedet · 20242.535.260 kr.Markedet · 20252.773.463 kr.Markedet · 20262.768.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vikkevangen 11
8920 Randers NV		144 m²108 m27-08-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Vikkevangen 24
8920 Randers NV		114 m²188 m02-10-20231.075.000 kr.9.430 kr./m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²196 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²163 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²332 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Boghvedevej 13
8920 Randers NV		202 m²438 m10-11-20242.001.000 kr.9.906 kr./m²
Kornagervej 27
8920 Randers NV		198 m²727 m24-06-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Helstedgårdsvej 51
8920 Randers NV		201 m²772 m13-02-20252.375.000 kr.11.816 kr./m²
Hirsevej 7
8920 Randers NV		186 m²412 m11-06-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²871 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden