Spentrup Alle 12

Rækkehus · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.290 kr/m².4.462.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpentrup gns: 41.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.932.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,69 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1963jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrup Alle 14 2770 Kastrup	100 m²	6 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	136 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	86 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	115 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	162 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	560 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	570 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	586 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	178 m	16-06-2026	4.597.500 kr.	39.295 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	178 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu