Spendbak 1, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 236 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 926 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 236 m².4.877.412 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.776.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	325 m	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	237 m	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	379 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	575 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	1,1 km	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	321 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller 7700 Thisted	275 m²	310 m	19-12-2024	2.250.000 kr.	8.182 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	1,1 km	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	697 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	105 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu