Spedalsø 64, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².1.402.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	200 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	1,2 km	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,6 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	1,5 km	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,4 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	578 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	585 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,6 km	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	2,2 km	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	2,0 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu