Holmboes Alle 8, 1. mf., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 3096 m²
Bebygget areal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².2.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmboes gns: 17.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering3.386.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.203.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmboes Alle 8, 6. mf 8700 Horsens	137 m²	0 m	03-12-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Holmboes Alle 8, 4. mf 8700 Horsens	137 m²	0 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Holmboes Alle 8, 5. mf 8700 Horsens	137 m²	0 m	26-11-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Holmboes Alle 8, 1. th 8700 Horsens	142 m²	0 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Holmboes Alle 7, 6. th. 8700 Horsens	128 m²	41 m	07-04-2026	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Holmboes Alle 7, 2. mf 8700 Horsens	99 m²	41 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Holmboes Alle 7, 4. mf 8700 Horsens	99 m²	41 m	15-06-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1. 8700 Horsens	137 m²	804 m	16-11-2025	1.960.000 kr.	14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2. 8700 Horsens	137 m²	804 m	26-03-2025	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. tv. 8700 Horsens	142 m²	547 m	19-08-2026	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu