Spartavej 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².1.580.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+24,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1980Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	58 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	239 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	24 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	214 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	50 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	267 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	138 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	248 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	193 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	231 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu