Spartavej 8

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².2.951.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 12.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.778.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	32 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	87 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	334 m	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	422 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	428 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	548 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	410 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	696 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	537 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	577 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu