Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spartavej 7B

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².1.932.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 15.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden jun. 2025
278k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.845.000 kr.I dag · vores estimat1.900.287 kr.Markedet · 1992475.413 kr.Markedet · 1993277.500 kr.Markedet · 1994486.513 kr.Markedet · 1995551.115 kr.Markedet · 1996641.691 kr.Markedet · 1997604.506 kr.Markedet · 1998625.485 kr.Markedet · 1999662.226 kr.Markedet · 2000925.851 kr.Markedet · 2001553.002 kr.Markedet · 2002772.227 kr.Markedet · 2003821.844 kr.Markedet · 2004897.213 kr.Markedet · 2005864.024 kr.Markedet · 2006743.811 kr.Markedet · 20071.264.845 kr.Markedet · 20081.262.403 kr.Markedet · 2009341.991 kr.Markedet · 2010426.351 kr.Markedet · 20111.106.337 kr.Markedet · 2012905.982 kr.Markedet · 2013742.146 kr.Markedet · 2014798.090 kr.Markedet · 20151.687.533 kr.Markedet · 20161.482.849 kr.Markedet · 20171.455.654 kr.Markedet · 20181.822.731 kr.Markedet · 2019761.571 kr.Markedet · 20201.554.000 kr.Markedet · 20211.930.512 kr.Markedet · 20221.931.067 kr.Markedet · 20231.822.398 kr.Markedet · 20241.633.920 kr.Markedet · 20251.807.413 kr.Markedet · 20261.804.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²76 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²26 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²114 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²573 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²136 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²788 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²491 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²982 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²978 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²491 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden