Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spartavej 7A

Villa · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 89 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.215 kr/m².1.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 15.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.716.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spartavej 7B
9270 Klarup		111 m²10 m17-03-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²76 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Klarup Skolevej 4A
9270 Klarup		84 m²132 m29-07-20251.475.000 kr.17.560 kr./m²
Majvænget 8B
9270 Klarup		86 m²833 m16-01-20241.300.000 kr.15.116 kr./m²
Skodsborgvej 61D
9270 Klarup		85 m²1,2 km27-07-20241.500.000 kr.17.647 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²111 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²490 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Skodsborgvej 59B
9270 Klarup		99 m²1,2 km06-10-20241.560.000 kr.15.758 kr./m²
Skodsborgvej 57B
9270 Klarup		99 m²1,3 km13-11-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²579 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden